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厲害了我的大農村 這類人要富了

近日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》(簡稱《"三權分置"意見》)。11月3日,農業部部長韓長賦表示,“三權分置” 是繼家庭聯產承包責任制后農村改革又一重大制度創新,為農民增收提供了制度保障。



“三權分置”是什么呢?所謂農村土地三權分置,就是所有土地的所有權歸集體,農民擁有土地的承包權,可以自主經營種植不違反國家政策的作物。后來,隨著進城務工的農民把承包土地出租、轉讓給其他人。多項舉措保障新型經營者權益,農民增收有了新路徑和制度保證,農民進城落戶無須退出土地承包權。

受讓人不擁有承包權,而是一種經營權。這樣,就有了三種權利,即歸集體的土地所有權,歸原農戶的承包權,以及歸實際經營者的經營權。為了順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意愿,國家將土地承包經營權分為承包權和經營權,實行所有權、承包權、經營權分置并行。


制度破冰已經開始,這些人將會富起來

《"三權分置"意見》還提出,要“積極開展土地承包權有償退出、土地經營權抵押貸款、土地經營權入股農業產業化經營等試點”,還要“研究健全農村土地經營權流轉、抵押貸款和農村土地承包權退出等方面的具體辦法”。

據人民日報報道,記者日前在重慶市巴南區采訪獲悉,該地區正在就此進行探索。目前當地已有一些農民自愿退出,實現直接財產性收入數百萬元。

  而在今年8月份,國務院印發的《關于實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知》,提出了十條具體政策措施,也對農民釋放了重大利好信息!

  其中,保地權、穩就業、有社保,這些一個都不能少。也就是說,農村戶口遷移到城市后,不僅可以享受城市的教育資源、醫療保障、就業機制等公共服務,還可以同時保留在農村土地的所有權,依然享有土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。要知道當今社會什么資產最值錢,除了土地還是土地!許多農民動不動家里就有十幾畝地,這就等于每天在家里“北京癱”就能有足夠的收入,成為“壕”可能指日可待!

  與此同時,就在11月5日,證監會副主席方星海在第五屆風險管理與農業發展論壇上致辭稱,要深入推進農產品期貨、期權市場建設。方星海表示,今年是全面推進供給側結構性改革的第一年,黨中央、國務院對農業現代化建設和農業供給側結構性改革做出了一系列決策部署,這對期貨市場服務“三農”和農業供給側結構性改革提出了新的要求。

  這一切告訴我們,說了幾十年的“讓一部分人先富起來”,現在到了“讓一部分藍領和農民也富起來”的階段。而現在相應的政策和制度改革已經開始!制度破冰已經開始!

  在國家經濟結構調整和出臺各種利好農業、農民的政策背景下,大量社會資本涌入農業領域,新農業蘊含著巨大潛力,是一塊值得投資者期待的領域。而正在進行的農業產業大整合,或許可以看作是房地產業的“前十年”,經過大整合后,也許未來最賺錢的行業不是做房地產,而是做“農民”呢?


農村的福利越來越多 厲害了我的大農村

 擁有承包地和宅基地、集體收益分配權、征地補償、大病保險和新農合……這么多是在福利,怪不得今年來,在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背后,存在一定的“逆城鎮化”現象。

 

大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了,一部分常年生活在城市的農村戶口人員,已經完全具備落戶城市的條件,卻還是選擇把戶口留在農村。

  之所以常住城市的農民落戶意愿不高,一方面緣于農村戶口所附帶的利益,城鄉二元制結構下,農村土地為集體所有,農民有宅基地和農田、山林等的承包權,甚至隨著近年政策的傾斜,農村戶口在養老、醫療方面也有所優待;另一方面,此前城市居民所具備的優勢,諸如教育、醫療、購房,農村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得,吸引力大減。

而進城就業的年輕人掙了錢,也更多傾向于回老家蓋房子,因為那塊土地世代都是他們家的,城市里買房也就70年的使用權。

  未來,一些地區的農村戶口將越來越值錢!以前有小伙伴把農村戶口轉成城市戶口,現在眼看著農村戶口價值高了又想轉回農村,而這是不被允許的,城市戶口不可轉為農村戶口。



來源:央視財經

編輯:民企人力

 

 

   
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